東京都中野区本町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
615.4万円/坪
前年比 +17.1%- 住宅地275.4万円/坪
- 商業地955.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で615.4万円/坪（186.2万円/m²）、前年からは＋17.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋105.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均275.4万円/坪（83.3万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋58.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均955.4万円/坪（289.0万円/m²）で、前年から＋19.9％上昇しました。直近10年では＋124.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
中野区本町二丁目は、中野坂上駅から徒歩圏内の住宅地が多く、一般住宅やマンションが立ち並ぶ成熟した街並みです。一方で、青梅街道沿いには中高層の店舗兼住宅などが建ち並ぶ商業地域も広がっています。
鑑定評価によれば、中野区周辺への通勤利便性が高いことから、住宅地は当面現状を維持しつつ地価は上昇していく見込みです。また、中野駅周辺の複数の再開発事業の影響もあり、商業地は旺盛な需要を背景に、地価は強含みで推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約