東京都練馬区高野台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
226.8万円/坪
前年比 +7.5%- 住宅地156.7万円/坪
- 商業地366.9万円/坪
公示地価推移
高野台の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
高野台の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る高野台の地価
高野台の地価相場
高野台の2026年の公示地価は、全用途平均で226.8万円/坪（68.6万円/m²）、前年からは＋7.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均156.7万円/坪（47.4万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋31.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均366.9万円/坪（111.0万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋53.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
高野台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の366.9万円/坪（111.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の156.0万円/坪（47.2万円/m²）です。中央値は三丁目の157.4万円/坪（47.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
高野台内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目366.9万円/坪前年比+8.8%
- 2位さんちょうめ三丁目157.4万円/坪前年比+6.3%
- 3位にちょうめ二丁目156.0万円/坪前年比+5.8%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る高野台の地価
練馬区高野台は、西武池袋線の駅前には店舗や高層マンションが建ち並ぶ利便性の高い商業地域が広がっています。一方で、駅から徒歩圏内には一般住宅や共同住宅、事業所などが混在する既成の低層住宅地域も形成されています。
商業地については、駅前ロータリーに接する希少性の高いエリアとして、今後も現状の繁華性を維持しながら高度利用が進むものと予測されます。住宅地については、住環境が良好で需要が旺盛なため、地価は上昇基調で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約