東京都練馬区南田中の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
181.0万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地147.6万円/坪
- 商業地247.9万円/坪
公示地価推移
南田中の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る南田中の地価
南田中の地価相場
南田中の2026年の公示地価は、全用途平均で181.0万円/坪（54.8万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均147.6万円/坪（44.7万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋30.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均247.9万円/坪（75.0万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋53.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南田中内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目202.3万円/坪前年比+7.2%
- 2位よんちょうめ四丁目138.5万円/坪前年比+5.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南田中の地価
練馬区南田中は、中小規模の一般住宅やアパートが多く立ち並ぶ低層住宅地域です。練馬高野台駅の徒歩圏内として利便性が高いエリアがある一方で、石神井公園駅からはやや距離を置いた、戸建住宅を中心とする落ち着いた街並みも存在します。
鑑定評価によれば、西武池袋線や西武新宿線沿線の需要を取り込んでおり、住宅需要は底堅いとされています。駅近の地価上昇が波及するとの見方もあり、練馬区南田中の地価は上昇傾向が継続する、あるいは現状を維持する方向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約