東京都練馬区南田中三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
202.3万円/坪
前年比 +7.2%- 住宅地156.7万円/坪
- 商業地247.9万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で202.3万円/坪（61.2万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均156.7万円/坪（47.4万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋33.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均247.9万円/坪（75.0万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋53.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
練馬区南田中三丁目は、中小規模の一般住宅やアパートが多く立ち並ぶ、低層住宅地です。練馬高野台駅から徒歩圏内に位置しており、利便性と良好な居住環境を兼ね備えた熟成した街並みが形成されています。需要層は、西武新宿線や西武池袋線沿線に住む一次取得者や買い替え層が中心です。
鑑定評価によれば、練馬区南田中三丁目は特段の変動要因がないことから、当面は現在の住環境が維持される見込みです。戸建住宅需要が続いており、住宅需要は堅調に推移すると考えられます。利便性の高いこの地域では、今後も安定した状況が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約