東京都練馬区石神井台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
138.0万円/坪
前年比 +5.4%- 住宅地138.0万円/坪
公示地価推移
石神井台の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る石神井台の地価
石神井台の地価相場
石神井台の2026年の公示地価は、全用途平均で138.0万円/坪（41.8万円/m²）、前年からは＋5.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均138.0万円/坪（41.8万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋27.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
石神井台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の144.8万円/坪（43.8万円/m²）、最も低いのは六丁目の131.9万円/坪（39.9万円/m²）です。中央値は二丁目の136.9万円/坪（41.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
石神井台内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目144.8万円/坪前年比+6.3%
- 2位よんちょうめ四丁目138.5万円/坪前年比+5.3%
- 3位にちょうめ二丁目136.9万円/坪前年比+5.1%
- 4位ろくちょうめ六丁目131.9万円/坪前年比+5.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る石神井台の地価
練馬区石神井台は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な低層住宅地域です。上石神井駅や石神井公園駅からはやや離れていますが、石神井公園にも近く住環境が良好な街並みが形成されています。エリア内には、戸建住宅のほかアパートや一部未利用地も見られます。
鑑定評価によれば、練馬区内外の一次取得者や買替層による需要は底堅いとされています。住宅地域として熟成が進んでおり、当面は現状の住環境を維持しながら推移するものと予測されます。また、未利用地については今後、宅地化が進むものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約