東京都練馬区石神井台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
136.9万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地136.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で136.9万円/坪（41.4万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均136.9万円/坪（41.4万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋25.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区石神井台二丁目は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ、傾斜地を含む閑静な既成住宅地域です。上石神井駅からはやや離れていますが、石神井公園にも近く、良好な住環境が整っています。主に低層住宅地として利用されており、練馬区やその周辺に住む一次取得者などの需要が中心となっています。
鑑定評価による今後の予測では、住宅地域として熟成しており、当分の間は現状を維持すると見られています。西武新宿線沿線は乗り入れ路線がないため相対的な人気は低いものの、個人の住宅取得意欲は堅調です。地域要因に特段の変動は見られず、今後も安定した状況が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約