東京都練馬区石神井台四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
138.5万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地138.5万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で138.5万円/坪（41.9万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均138.5万円/坪（41.9万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋26.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
練馬区石神井台四丁目は、一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地域です。一部に未利用地も見られますが、上石神井駅からやや離れた場所でも、良好な住環境が保たれています。需要は、練馬区や隣接区に居住する一次取得者層や買替取得者層を中心とした個人がメインとなっています。
今後の見通しとして、一部の未利用地については宅地化が進むものと予測されます。西武新宿線や西武池袋線沿線の需要は堅調であり、急行停車駅を利用できる利便性から、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約