東京都練馬区上石神井四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
146.4万円/坪
前年比 +6.2%- 住宅地146.4万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で146.4万円/坪（44.3万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均146.4万円/坪（44.3万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋30.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
練馬区上石神井四丁目は、低層の戸建住宅を中心に共同住宅も見られる、住環境の良好な既成住宅地域です。上石神井駅の利用も可能なエリアで、中小規模の一般住宅やアパートが立ち並ぶ街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、当面は大きな変化がなく、良好な住環境が維持される見込みです。西武新宿線や西武池袋線沿線の需要は底堅く、マンション価格の高騰を受けて戸建住宅需要が高まっていることから、地価は引き続き上昇傾向にあると予測されます。長期的には、中規模画地の細分化が進む可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約