東京都練馬区石神井台三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
144.8万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地144.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で144.8万円/坪（43.8万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均144.8万円/坪（43.8万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋31.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
練馬区石神井台三丁目は、中規模の戸建住宅やアパートが見られる閑静な住宅地域です。石神井公園駅からは徒歩圏内の限界に位置しますが、石神井公園も近く良好な住環境が形成されています。需要者は練馬区内外の買替層や新規購入者が中心となり、土地の規模によっては建売業者による需要も見られます。
今後の見通しとして、この地域は安定した宅地需要が見込まれるため、現状の住環境を維持しながら熟成度を高めていくものと予測されます。西武池袋線や西武新宿線の各駅からの利便性や、住宅供給不足の影響もあり、当面は底堅い需要を背景に現状を維持しつつ推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約