東京都練馬区大泉学園町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
108.5万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地99.9万円/坪
- 商業地177.5万円/坪
公示地価推移
大泉学園町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大泉学園町の地価
大泉学園町の地価相場
大泉学園町の2026年の公示地価は、全用途平均で108.5万円/坪（32.8万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均99.9万円/坪（30.2万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋16.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均177.5万円/坪（53.7万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋34.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大泉学園町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の177.5万円/坪（53.7万円/m²）、最も低いのは七丁目の87.9万円/坪（26.6万円/m²）です。中央値は四丁目の95.5万円/坪（28.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大泉学園町の地価
東京都練馬区大泉学園町は、西武池袋線の大泉学園駅からバスを利用する低層住宅地域です。一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街や、農地が残るエリア、公園や緑地が多い風致地区など、良好な住環境が広がっています。
今後の見通しとして、放射７号線の開通により東西方向の交通利便性が向上し、住宅地域としての熟成が進むと予測されます。一方で、都営大江戸線延伸計画が具体化するまでは大きな発展要素はなく、当面は現在の住環境が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約