東京都練馬区大泉学園町四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
95.5万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地95.5万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で95.5万円/坪（28.9万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均95.5万円/坪（28.9万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋13.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
練馬区大泉学園町四丁目は、西武池袋線大泉学園駅からバスを利用する、風致地区内の閑静な低層住宅地域です。通勤や通学の利便性はやや劣るものの、周辺にはスーパーや飲食店、大きな公園といった施設が揃っており、居住環境は良好です。そのため、練馬区や隣接市区に居住する一次取得者層などの需要が底堅く、戸建住宅地としての人気があります。
今後の見通しについては、鑑定評価において、都営大江戸線延伸計画が進展するまでは、大きな発展要素はないものと予測されています。現状では、地域要因に特段の変化は認められない見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約