東京都練馬区西大泉二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
95.5万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地95.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で95.5万円/坪（28.9万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋16.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均95.5万円/坪（28.9万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近9年では＋16.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区西大泉二丁目は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ低層住宅地です。保谷駅からはやや距離がありますが、放射７号線の一部が交通開放されたことで、車両による利便性が高まっています。割安感のある住宅を求める一次取得者などの需要があり、安定した街並みが形成されています。
今後の見通しについては、放射７号線の事業期間が令和９年度まで延長されるため、全面開通による劇的な変化は当面見込めないとの予測があります。当面の間は、現在の良好な住環境が維持されると考えられます。地価についても、需要が底堅いため緩やかな上昇傾向が続くと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約