東京都練馬区南大泉三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
124.3万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地124.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で124.3万円/坪（37.6万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均124.3万円/坪（37.6万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋23.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
練馬区南大泉三丁目は、一般住宅やアパートが建ち並ぶほか、畑なども混在する住宅地域です。保谷駅の徒歩圏内として、低層住宅地を中心に構成されており、一部では農地の宅地化も進んでいます。
今後の見通しについては、現在の環境が当分の間維持されるものと予測されます。一方で、今後は徐々に宅地化が進むことで、住宅地域としての熟成度を増していく可能性があると考えられます。需要は西武池袋線沿線などを中心に、一次取得者や買換取得者層によって底堅く推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約