東京都練馬区南大泉五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
123.3万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地123.3万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
五丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で123.3万円/坪（37.3万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均123.3万円/坪（37.3万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋23.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
練馬区南大泉五丁目は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地域です。最寄駅からの接近性にはやや難があるものの、閑静で良質な住環境が維持されています。区内や周辺市区からの移住者、一次取得者やマンションからの買い替え層による需要が中心となっています。
重点地区まちづくり計画の策定により、今後は周辺環境との調和が進み、住宅地としてより熟成していくことが予測されます。利便性よりも居住環境の良さが支持されており、練馬区西部の住宅地として需要は根強いものと考えられます。そのため、地価は底堅く推移するか、引き続き上昇傾向にあると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約