東京都西東京市下保谷三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.8万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地104.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で104.8万円/坪（31.7万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.8万円/坪（31.7万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋20.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
西東京市下保谷三丁目は、中小規模の一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。保谷駅の徒歩圏内に位置し、近年は近くに中堅スーパーマーケットがオープンしたことや、道路整備の進行によって利便性が高まっています。西武新宿線や西武池袋線沿線の住宅地域を需要圏としており、都心へ通勤する世帯の居住地として安定した環境が整っています。
今後の見通しとして、西東京市内の根強い人気に支えられ、地価は上昇基調で推移していくものと予測されます。特段の大きな変動要因は見当たらないため、当面は現在の住宅地としての特性を維持しながら、緩やかな上昇傾向が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約