東京都西東京市ひばりが丘北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
170.5万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地120.3万円/坪
- 商業地220.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見るひばりが丘北の地価
ひばりが丘北の地価相場
ひばりが丘北の2026年の公示地価は、全用途平均で170.5万円/坪（51.6万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均120.3万円/坪（36.4万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋26.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均220.7万円/坪（66.8万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋52.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
ひばりが丘北内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の241.3万円/坪（73.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の120.3万円/坪（36.4万円/m²）です。中央値は三丁目の200.0万円/坪（60.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るひばりが丘北の地価
西東京市ひばりが丘北は、ひばりヶ丘駅の近くに店舗や住宅が混在する商業地域と、小規模な戸建住宅が立ち並ぶ低層住宅地域があります。住宅地は西武池袋線沿線の利便性が高いエリアとして熟成しており、駅に近い商業地はひばりヶ丘駅北口の商業施設の集積により、繁華性が増しています。
今後の見通しとして、住宅地は堅調な需要に支えられ、地価はやや強含みで推移するものと予測されます。商業地については、駅周辺の利便性向上やマンション需要の高まりに伴い、価格が上昇基調を辿るものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約