東京都西東京市ひばりが丘北三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
200.0万円/坪
前年比 +8.0%- 商業地200.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で200.0万円/坪（60.5万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋19.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均200.0万円/坪（60.5万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近3年では＋19.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
西東京市ひばりが丘北三丁目は、ひばりヶ丘駅に近い商業地域で、店舗や一般住宅が混在しています。地区計画を活用した中高層の店舗付共同住宅地などが広がっており、駅ロータリー至近の利便性の高いエリアでは、供給の少なさから希少性が高まっています。
ひばりヶ丘駅北口周辺は繁華性が増しており、商業背後地の住宅需要も高まっています。埼玉県からの人の流れも多く、利便性の向上に伴い、地価は上昇基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約