東京都西東京市南町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
116.3万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地116.3万円/坪
公示地価推移
南町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る南町の地価
南町の地価相場
南町の2026年の公示地価は、全用途平均で116.3万円/坪（35.2万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均116.3万円/坪（35.2万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋21.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の118.0万円/坪（35.7万円/m²）、最も低いのは三丁目の115.0万円/坪（34.8万円/m²）です。中央値は四丁目の115.7万円/坪（35.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南町内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目118.0万円/坪前年比+4.1%
- 2位よんちょうめ四丁目115.7万円/坪前年比+4.2%
- 3位さんちょうめ三丁目115.0万円/坪前年比+3.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南町の地価
西東京市南町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域です。田無駅から徒歩圏内に位置し、区画が整然とした良好な住環境が整っています。また、田無駅南口周辺のロータリー整備などの道路整備が進んでおり、利便性が高まっている点も特徴です。
鑑定評価によると、西東京市内では住宅需要が旺盛であり、西東京市南町も手頃な価格水準であることから、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。既成の住宅地として成熟しているため、当面は現状の住環境を維持しつつ、価格動向は堅調に続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約