東京都西東京市保谷町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
125.1万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地113.7万円/坪
- 商業地147.8万円/坪
公示地価推移
保谷町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る保谷町の地価
保谷町の地価相場
保谷町の2026年の公示地価は、全用途平均で125.1万円/坪（37.8万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均113.7万円/坪（34.4万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋21.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均147.8万円/坪（44.7万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋25.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
保谷町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の147.8万円/坪（44.7万円/m²）、最も低いのは六丁目の108.4万円/坪（32.8万円/m²）です。中央値は二丁目の119.0万円/坪（36.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
保谷町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目147.8万円/坪前年比+4.7%
- 2位にちょうめ二丁目119.0万円/坪前年比+3.7%
- 3位ろくちょうめ六丁目108.4万円/坪前年比+4.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る保谷町の地価
西東京市保谷町は、中小規模の住宅やアパートが混在する住宅地域や、低層の小売店舗が並ぶ駅前商業地域です。西武柳沢駅の徒歩圏内には、低層の戸建住宅が建ち並ぶエリアも見られます。西武新宿線や池袋線の沿線としての利便性もあり、都心への通勤世帯による需要が底堅いのが特徴です。
鑑定評価によれば、西東京市保谷町は住宅・商業ともに地域として熟成しており、当面は現状が維持される見込みです。地価については、回復傾向や上昇基調が見られることから、今後はやや強含みの推移となることが予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約