東京都西東京市保谷町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
147.8万円/坪
前年比 +4.7%- 商業地147.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で147.8万円/坪（44.7万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均147.8万円/坪（44.7万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋25.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
西東京市保谷町三丁目は、低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域です。この地域では低層の店舗併用住宅地が中心となっており、繁華性が高くないことから狭小戸建住宅地としての需要も想定されます。需要者は西武新宿線や池袋線沿線の居住者などが中心で、投資物件用地としての需要も存在します。
鑑定評価によると、西東京市保谷町三丁目は商業地域として熟成しており、当面は現状を維持する見通しです。地価については、投資物件用地需要の回復などにより、やや強含みの傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約