東京都小平市学園西町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
105.3万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地97.7万円/坪
- 商業地120.7万円/坪
公示地価推移
学園西町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る学園西町の地価
学園西町の地価相場
学園西町の2026年の公示地価は、全用途平均で105.3万円/坪（31.9万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均97.7万円/坪（29.6万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋16.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均120.7万円/坪（36.5万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋15.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
学園西町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の120.7万円/坪（36.5万円/m²）、最も低いのは三丁目の95.2万円/坪（28.8万円/m²）です。中央値は二丁目の100.2万円/坪（30.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る学園西町の地価
小平市学園西町は、大学等に隣接する比較的閑静な低層住宅地域です。区画が整然とした良好な居住環境が整っており、西武線各線やＪＲ武蔵野線沿線の住宅地域とともに需要圏を形成しています。都心へ通勤する一次取得者層を中心に、地縁を持つ層や買替層からも一定の需要がある街並みです。
今後の見通しについて、小平市学園西町には地域を大きく変動させる特段の要因は認められません。そのため、鑑定評価では当面の間、現状のまま推移するものと予測されています。良好な資金調達環境を背景に、不動産需要は堅調に続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約