東京都小平市美園町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
111.4万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地101.0万円/坪
- 商業地132.2万円/坪
公示地価推移
美園町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る美園町の地価
美園町の地価相場
美園町の2026年の公示地価は、全用途平均で111.4万円/坪（33.7万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均101.0万円/坪（30.6万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋17.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均132.2万円/坪（40.0万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近7年では＋11.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
美園町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の132.2万円/坪（40.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の95.5万円/坪（28.9万円/m²）です。中央値は二丁目の106.4万円/坪（32.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る美園町の地価
小平市美園町は、小平駅に近い商業地域では店舗付共同住宅が多く、中層の店舗兼共同住宅が並んでいます。一方、住宅地域では一般住宅や共同住宅が混在する低層住宅地となっています。
小平市美園町では、小平駅北口駅前の再開発が進行していることから、利便性の向上が期待されます。地価については、当面は現状を維持しつつも、緩やかな上昇傾向を辿るものと予測されます。西武線やＪＲ中央線沿線の需要を背景に、堅調な推移が見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約