東京都小平市美園町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
106.4万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地106.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で106.4万円/坪（32.2万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均106.4万円/坪（32.2万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋17.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都小平市美園町二丁目は、一般住宅や共同住宅が混在する低層住宅地です。小平駅に近い成熟した既成住宅地域であり、東京郊外の利便性と快適性を求める層に支持されています。需要は西武線沿線の居住者を中心に、都心方面からの転入者も増えつつあるのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では小平駅北口駅前の再開発が進むことで、さらなる利便性の向上が見込まれています。地域要因に格別の変化は認められないため、当面は概ね現状のまま推移すると考えられます。地価についても、緩やかな上昇傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約