東京都立川市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
221.4万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地102.3万円/坪
- 商業地615.4万円/坪
- 工業地66.1万円/坪
公示地価推移
立川市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る立川市の地価
立川市の地価相場
立川市の2026年の公示地価は、全用途平均で221.4万円/坪（67.0万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は60地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均102.3万円/坪（30.9万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋32.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均615.4万円/坪（186.2万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋45.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均66.1万円/坪（20.0万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋33.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
立川市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは曙町の799.7万円/坪（241.9万円/m²）、最も低いのは西砂町の59.3万円/坪（17.9万円/m²）です。中央値は幸町の92.9万円/坪（28.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約13倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
立川市内の公示地価ランキング
- 1位あけぼのちょう曙町799.7万円/坪前年比+6.2%
- 2位にしきちょう錦町292.3万円/坪前年比+9.7%
- 3位しばさきちょう柴崎町203.1万円/坪前年比+10.6%
- 4位たかまつちょう高松町181.4万円/坪前年比+8.1%
- 5位ふじみちょう富士見町116.2万円/坪前年比+8.0%
- 6位はごろもちょう羽衣町111.7万円/坪前年比+6.4%
- 7位さかえちょう栄町100.2万円/坪前年比+6.6%
- 8位さいわいちょう幸町92.9万円/坪前年比+4.8%
- 9位かしわちょう柏町92.6万円/坪前年比+4.0%
- 10位わかばちょう若葉町76.4万円/坪前年比+5.0%
- 11位すながわちょう砂川町69.1万円/坪前年比+4.6%
- 12位かみすなちょう上砂町67.8万円/坪前年比+6.5%
- 13位いちばんちょう一番町64.5万円/坪前年比+6.3%
- 14位にしすなちょう西砂町59.3万円/坪前年比+4.7%
- -みどりちょう緑町公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る立川市の地価
立川市は、立川駅周辺の高度な商業地から、西武拝島線沿線の住宅地まで多様な顔を持っています。駅近のエリアでは店舗や事務所、マンションが立ち並ぶ一方、郊外では農地が残る低層住宅地や、工場から大規模マンションへと転用が進む地域も見られます。
今後の見通しについて、立川駅周辺の商業地は、再開発や商業集積の拡大に伴い、引き続き需要が旺盛であると予測されます。また、多くの住宅地では、中心市街地の地価上昇による波及効果や、一次取得者層の底堅い需要により、当面は現状を維持しながら上昇傾向が継続するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約