東京都立川市柴崎町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
203.1万円/坪
前年比 +10.6%- 住宅地128.7万円/坪
- 商業地352.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る柴崎町の地価
柴崎町の地価相場
柴崎町の2026年の公示地価は、全用途平均で203.1万円/坪（61.5万円/m²）、前年からは＋10.6％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋55.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均128.7万円/坪（38.9万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋42.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均352.1万円/坪（106.5万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋66.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
柴崎町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の330.6万円/坪（100.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の78.3万円/坪（23.7万円/m²）です。中央値は四丁目の121.0万円/坪（36.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る柴崎町の地価
立川市柴崎町は、場所により異なる表情を持つ地域です。立川駅に近いエリアは、区画の整った住宅地や中層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域、マンション用地も見られる利便性の高い街並みが広がっています。一方で、駅から距離のある場所には、店舗と住宅が混在するエリアや、低層の戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、立川駅南口に近い住宅地域は既に熟成しており、当面は現状のまま推移すると見られます。また、ＪＲ中央線沿線の需要に基づき、住宅地としての需要が価格を下支えして上昇傾向が続くとの予測があります。将来的には、住宅系用途の割合が増加するものとも考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約