東京都昭島市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
77.0万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地69.4万円/坪
- 商業地117.2万円/坪
- 工業地59.7万円/坪
公示地価推移
昭島市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
昭島市の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る昭島市の地価
昭島市の地価相場
昭島市の2026年の公示地価は、全用途平均で77.0万円/坪（23.3万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は35地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均69.4万円/坪（21.0万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋19.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均117.2万円/坪（35.5万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋19.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均59.7万円/坪（18.1万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋24.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
昭島市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは昭和町の118.1万円/坪（35.7万円/m²）、最も低いのは拝島町の48.9万円/坪（14.8万円/m²）です。中央値は郷地町の64.1万円/坪（19.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
昭島市内の公示地価ランキング
- 1位しょうわちょう昭和町118.1万円/坪前年比+4.0%
- 2位あずまちょう東町93.6万円/坪前年比+5.6%
- 3位あさひちょう朝日町92.6万円/坪前年比+2.2%
- 4位ついじちょう築地町89.6万円/坪前年比+1.5%
- 5位たまがわちょう玉川町82.9万円/坪前年比+4.2%
- 6位まつばらちょう松原町81.1万円/坪前年比+2.8%
- 7位じょうがわらちょう上川原町67.8万円/坪前年比+4.1%
- 8位たなかちょう田中町64.5万円/坪前年比+4.3%
- 9位ごうちちょう郷地町64.1万円/坪前年比+4.9%
- 10位なかがみちょう中神町63.6万円/坪前年比+2.9%
- 11位みやざわちょう宮沢町62.5万円/坪前年比+3.3%
- 12位みほりちょう美堀町61.3万円/坪前年比+3.9%
- 13位みどりちょう緑町60.9万円/坪前年比+3.6%
- 14位むさしの武蔵野59.7万円/坪前年比+4.3%
- 15位ふくじまちょう福島町54.4万円/坪前年比+4.8%
- 16位おおがみちょう大神町50.9万円/坪前年比+4.8%
- 17位はいじまちょう拝島町48.9万円/坪前年比+9.6%
- -ふくじまちょう福島町公示地価なし
- -つつじがおかつつじが丘公示地価なし
- -おおがみちょう大神町公示地価なし
- -たなかちょう田中町公示地価なし
- -はいじまちょう拝島町公示地価なし
- -なかがみちょう中神町公示地価なし
- -みやざわちょう宮沢町公示地価なし
- -じょうがわらちょう上川原町公示地価なし
- -もくせいのもりもくせいの杜公示地価なし
地域特性と将来展望で見る昭島市の地価
昭島市は、ＪＲ青梅線沿線を中心に、一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域が広がっています。西立川駅周辺には、店舗や共同住宅が混在する商業地域や、工場・倉庫が集積する工業地域も見られます。一方で、昭島駅前には駅前広場に面した希少性の高い商業地があり、街並みや用途は駅への接近性によって多様な様相を呈しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、多くの住宅地域において当面は現況のまま推移するものと予測されています。地価については、都心部のマンション価格高騰などの影響もあり、上昇傾向や上昇基調で推移するものと見込まれています。ただし、インフレの進行や金利の上昇により、地価水準の先行きには不透明感があることも示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約