東京都昭島市玉川町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
82.9万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地80.2万円/坪
- 商業地90.9万円/坪
公示地価推移
玉川町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る玉川町の地価
玉川町の地価相場
玉川町の2026年の公示地価は、全用途平均で82.9万円/坪（25.1万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均80.2万円/坪（24.3万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋20.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均90.9万円/坪（27.5万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋17.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
玉川町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の88.9万円/坪（26.9万円/m²）、最も低いのは三丁目の76.0万円/坪（23.0万円/m²）です。中央値は五丁目の77.7万円/坪（23.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
玉川町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目88.9万円/坪前年比+4.3%
- 2位ごちょうめ五丁目77.7万円/坪前年比+3.5%
- 3位さんちょうめ三丁目76.0万円/坪前年比+4.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る玉川町の地価
昭島市玉川町は、ＪＲ青梅線沿線の住宅地や、中層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域で構成されています。住宅地では低層の戸建住宅が中心のエリアがある一方、商業地では東中神駅に近い交通利便性の高いエリアも見られます。
今後の見通しについて、住宅地は現状を維持するものと予測されますが、インフレや金利上昇により地価水準には不透明感があるようです。商業地については、地域の価格形成に影響を及ぼす特段の変動要因は見当たらず、当面は現状のまま推移するものと鑑定評価では見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約