東京都東久留米市南沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
74.5万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地73.4万円/坪
- 商業地77.7万円/坪
公示地価推移
南沢の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る南沢の地価
南沢の地価相場
南沢の2026年の公示地価は、全用途平均で74.5万円/坪（22.5万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均73.4万円/坪（22.2万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋13.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均77.7万円/坪（23.5万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近4年では＋9.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南沢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の77.0万円/坪（23.3万円/m²）、最も低いのは三丁目の68.8万円/坪（20.8万円/m²）です。中央値は五丁目の76.0万円/坪（23.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南沢内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目77.0万円/坪前年比+3.1%
- 2位ごちょうめ五丁目76.0万円/坪前年比+3.1%
- 3位さんちょうめ三丁目68.8万円/坪前年比+3.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南沢の地価
東久留米市南沢は、中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域や、中低層の店舗兼住宅が見られる地域です。街区の配置が整った低層住宅地が多い一方で、近隣住民を対象とした繁華性のやや乏しい商業地域も混在しています。最寄り駅への接近性はやや劣るものの、西武線沿線の標準的な住宅地域として、一次取得者などの需要が安定しています。
鑑定評価によれば、地域要因に格別の変化は見られず、今後も現状のまま推移していくものと予測されます。住宅地については、地価は緩やかな上昇傾向を維持するものと見込まれます。商業地についても、周辺の大型商業施設の影響を受けつつも、地価はやや上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約