東京都東久留米市南沢二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
77.0万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地77.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で77.0万円/坪（23.3万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均77.0万円/坪（23.3万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋12.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東久留米市南沢二丁目は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ低層住宅地です。街区の配置が整った閑静な住宅地域であり、西武線沿線の標準的な住宅地としての特性を持っています。最寄り駅への接近性はやや劣るものの、堅調な需要が確認できるエリアです。
鑑定評価によれば、東久留米市南沢二丁目の地価は上昇傾向にあります。今後は地域要因に格別の変化が認められないため、概ね現状のまま推移していくものと予測されます。また、近時では都心方面からの転入者も増加しており、一次取得者を中心に安定した需要が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約