東京都東久留米市学園町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
125.3万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地125.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で125.3万円/坪（37.9万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均125.3万円/坪（37.9万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋16.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東久留米市学園町は、自由学園の移転時に開発された画地規模の大きい優良な住宅地域です。大中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅街であり、近年は土地が分割されて売り出されるなど、画地の細分化が緩やかに進行しています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域の発展や衰退を促す特段の変動要因は見当たらないとされています。西武線沿線などの同一需給圏において、都心への通勤者による需要は堅調であるため、地価は強含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約