東京都西東京市ひばりが丘一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
173.7万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地136.9万円/坪
- 商業地210.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で173.7万円/坪（52.6万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋34.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均136.9万円/坪（41.4万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋21.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均210.6万円/坪（63.7万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋45.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
西東京市ひばりが丘は、西武池袋線や西武新宿線沿線の住宅地として、区画が整然とした良好な住環境が広がっています。駅に近いエリアには、中規模の一般住宅や店舗兼事務所ビルが立ち並ぶ商業地域も混在しています。最近ではひばりヶ丘駅のロータリー整備や北口駅前広場の完成により、利便性がさらに高まっています。
住宅地については、熟成された住環境を背景に、根強い需要によって地価は上昇傾向が続くものと予想されます。商業地では、南口周辺での大規模開発などが進んでおり、商業収益性の向上が見込まれるようです。今後も駅前を中心とした活発な動きが維持されるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約