東京都西東京市谷戸町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
114.2万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地112.1万円/坪
- 商業地118.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で114.2万円/坪（34.5万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均112.1万円/坪（33.9万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋21.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均118.3万円/坪（35.8万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋27.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
西東京市谷戸町は、ひばりヶ丘駅の徒歩圏内に位置する閑静な住宅地域や、店舗と住宅が混在する商業地域からなる街です。住宅地では低層の戸建住宅が多く、最寄駅への接近条件が良い利便性の高いエリアとして知られています。一方で、幹線道路沿いの地域では、複合商業施設の開業などにより用途の多様性が見られる商住混在地域も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、西東京市を中心に西武池袋線沿線の需要が堅調であることから、地価は上昇傾向が継続すると見込まれています。住宅地については、特段の変動要因がないため、当面は現状のまま推移するとの予測が立てられています。商業地においても、生活利便性の高さから底堅い需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約