東京都東久留米市小山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.9万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地78.9万円/坪
公示地価推移
小山の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る小山の地価
小山の地価相場
小山の2026年の公示地価は、全用途平均で78.9万円/坪（23.9万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均78.9万円/坪（23.9万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋13.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
小山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の80.0万円/坪（24.2万円/m²）、最も低いのは五丁目の76.7万円/坪（23.2万円/m²）です。中央値は三丁目の80.0万円/坪（24.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小山内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目80.0万円/坪前年比+2.5%
- 2位さんちょうめ三丁目80.0万円/坪前年比+3.0%
- 3位ごちょうめ五丁目76.7万円/坪前年比+2.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小山の地価
東久留米市小山は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地です。清瀬駅から徒歩10分程度に位置するエリアなどは、アクセス面での優位性があります。主な需要層は、西武池袋線や西武新宿線沿線に居住する一次取得者層や、都心部へ通勤する世帯となっています。
東久留米市小山には価格形成を左右する特段の変動要因が見当たらないため、当面は現状のまま推移すると考えられます。地価については、一般的要因の影響を受けて上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約