東京都東久留米市小山三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
80.0万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地80.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で80.0万円/坪（24.2万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均80.0万円/坪（24.2万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋14.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東久留米市小山三丁目は、中小規模の一般住宅が多い分譲住宅地域です。清瀬駅から徒歩約10分程度の場所に位置し、西武池袋線・西武新宿線へのアクセスにも優れています。主な需要者は、都心部への通勤者世帯や、地縁的選好性を有する一次取得者層などが中心となっています。
この地域は既成の住宅地であり、価格形成に影響を及ぼす特段の変動要因は見当たりません。鑑定評価によれば、当面の間は現状のまま推移すると見込まれます。また、一般的要因の影響を受けて、地価は緩やかな上昇傾向を維持していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約