東京都東久留米市氷川台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
81.7万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地81.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で81.7万円/坪（24.7万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均81.7万円/坪（24.7万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋11.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東久留米市氷川台は、東久留米駅の徒歩圏内に位置し、街路の配置が良好な住宅地域です。中規模の一般住宅が多く、区画が整然とした比較的環境の良い街並みが広がっています。主な需要層は西武線沿線の一次取得者層や建替え層ですが、近時では都心方面からの転入者も見られます。
今後の見通しとして、地域要因に格別の変化は見られず、概ね現状のまま推移すると予測されます。一方で、住宅地の細分化が徐々に進んでおり、将来的には価格形成に影響を与える可能性があると考えられます。なお、周辺の新築戸建分譲では強気の価格設定が目立つ傾向にあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約