東京都東村山市栄町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
109.9万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地90.5万円/坪
- 商業地125.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る栄町の地価
栄町の地価相場
栄町の2026年の公示地価は、全用途平均で109.9万円/坪（33.2万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均90.5万円/坪（27.4万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋16.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均125.4万円/坪（37.9万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋13.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
栄町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の134.4万円/坪（40.7万円/m²）、最も低いのは三丁目の93.8万円/坪（28.4万円/m²）です。中央値は一丁目の125.6万円/坪（38.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る栄町の地価
東村山市栄町は、久米川駅周辺の駅前商業地域を中心に、中層の店舗や共同住宅、事務所が建ち並ぶ街並みが形成されています。商業地では小売店舗やマンションが混在し、その背後には中規模の一般住宅やアパートが広がる住宅地域が存在します。市内でも人気の高い地区であり、駅に近い利便性の高いエリアと、熟成された住宅地域が共存しているのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地域要因に特段の変化が見られないため、当面は現状のまま推移するものと予測されています。西武線沿線の需要は底堅く、地価は上昇傾向を維持する見込みです。一方で、マンション中心の地域では、金利動向の変化が地価動向の転換契機になる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約