東京都東村山市栄町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
93.8万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地90.5万円/坪
- 商業地106.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で93.8万円/坪（28.4万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均90.5万円/坪（27.4万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋16.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均106.8万円/坪（32.3万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋12.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東村山市栄町三丁目は、西武線の駅に近い利便性の高いエリアです。駅前商業地の背後には、中規模の住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域が広がっています。また、中高層マンションや倉庫が混在する地域、小売店舗などが集まる既成商業地域も存在します。市内でも人気がある栄町地区に位置し、都心への通勤者や八坂駅徒歩圏内の住宅を求める層など、幅広い需要が見られます。
今後の見通しについては、駅に近いマンション用地への需要が強く、高層化が進みながら推移するものと予測されます。商業地では、投資目的の取引も多く価格は堅調なものとみられます。住宅地については、特段の変動要因がないため、当面は現状のまま推移していくものと考えられます。ただし、金利動向の変化が地価動向の転換点になる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約