東京都東村山市美住町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
67.1万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地67.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で67.1万円/坪（20.3万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均67.1万円/坪（20.3万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋14.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東村山市美住町は、区画が整然とした中規模の一般住宅が多い地域です。低層住宅地として利用されており、近くに浄水場があるものの、東村山駅の徒歩圏内であることから一定の需要が確認できます。主な需要層は勤労世帯の一次取得者や買換え層ですが、近時では都心方面からの転入者も増加傾向にあります。
鑑定評価による将来予測では、地域要因に格別の変化が認められないため、当面は現状を維持していくものと見られます。不動産市況の基調を反映して地価は上昇傾向にありますが、近隣地域の価格形成に影響を及ぼすような特段の変動はなく、概ね現在の状況のまま推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約