埼玉県狭山市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.3万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地37.2万円/坪
- 商業地61.7万円/坪
- 工業地29.6万円/坪
公示地価推移
狭山市の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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狭山市内の公示地価ランキング
- 1位ぎおん祇園82.5万円/坪前年比+1.8%
- 2位いるまがわ入間川50.9万円/坪前年比+1.8%
- 3位しんさやま新狭山50.6万円/坪前年比+2.7%
- 4位おおあざみなみいりそ大字南入曽48.8万円/坪前年比+2.5%
- 5位おおあざひがしみつぎ大字東三ツ木43.3万円/坪前年比+2.3%
- 6位ふじみ富士見43.1万円/坪前年比+1.6%
- 7位ちゅうおう中央42.5万円/坪前年比+1.6%
- 8位さやまだい狭山台40.0万円/坪前年比+0.3%
- 9位いるまがわ入間川37.5万円/坪前年比+0.9%
- 10位おおあざみずの大字水野35.7万円/坪前年比0.0%
- 11位おおあざかみおくどみ大字上奥富34.7万円/坪前年比+2.9%
- 12位おおあざきたいりそ大字北入曽34.4万円/坪前年比+1.0%
- 13位うのき鵜ノ木31.6万円/坪前年比0.0%
- 14位さやま狭山31.5万円/坪前年比+0.5%
- 15位ひろせだい広瀬台29.3万円/坪前年比+1.5%
- 16位ひろせひがし広瀬東28.8万円/坪前年比0.0%
- 17位ひろせ広瀬27.8万円/坪前年比0.0%
- 18位ささい笹井25.1万円/坪前年比0.0%
- 19位かしわばら柏原19.4万円/坪前年比0.0%
- 20位おおあざしもおくどみ大字下奥富14.6万円/坪前年比0.0%
- 21位おおあざかみあかさか大字上赤坂12.2万円/坪前年比0.0%
- 22位おおあざほりがね大字堀兼1.5万円/坪前年比-0.9%
- -さわ沢公示地価なし
- -いなりやま稲荷山公示地価なし
- -おおあざなかしんでん大字中新田公示地価なし
- -おおあざあおやぎ大字青柳公示地価なし
- -おおあざかざし大字加佐志公示地価なし
- -おおあざかしわばらしんでん大字柏原新田公示地価なし
- -つつじのつつじ野公示地価なし
- -おおあざかみひろせ大字上広瀬公示地価なし
- -おおあざしもひろせ大字下広瀬公示地価なし
- -ねぎし根岸公示地価なし
- -おおあざねぎし大字根岸公示地価なし
- -おおあざささい大字笹井公示地価なし
数字で見る狭山市の地価
狭山市の地価相場
狭山市の2026年の公示地価は、全用途平均で40.3万円/坪（12.2万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は42地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.2％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.2万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋0.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均61.7万円/坪（18.7万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋5.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均29.6万円/坪（8.9万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋36.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
狭山市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは祇園の82.5万円/坪（25.0万円/m²）、最も低いのは大字堀兼の1.5万円/坪（4,610円/m²）です。中央値は大字北入曽の34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約54倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る狭山市の地価
狭山市は、西武線沿線を中心に多様な住宅地域が広がっています。狭山市駅周辺では区画が整然とした住宅団地や商業地域が見られ、生活利便性の高いエリアが形成されています。一方で、駅からの距離がある地域には、農地が残るエリアや入間基地に近い住宅地、バス利用が中心の郊外地域など、用途や街並みの違いが認められます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、狭山市駅東口土地区画整理事業が完了したエリアや、ホンダ車載電池工場の建設が進む新狭山駅周辺などで、地価が上昇する傾向にあると予測されています。また、入曽駅周辺整備事業による効果が期待される地域や、狭山工業団地などの工業地も、需要を背景に堅調な推移が見込まれるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約