埼玉県飯能市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.1万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地24.4万円/坪
- 商業地55.7万円/坪
公示地価推移
飯能市の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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飯能市内の公示地価ランキング
- 1位なかちょう仲町69.2万円/坪前年比+1.3%
- 2位やなぎちょう柳町47.3万円/坪
- 3位さかえちょう栄町46.3万円/坪前年比+0.7%
- 4位いなりちょう稲荷町41.7万円/坪前年比+1.6%
- 5位みどりちょう緑町40.8万円/坪前年比+1.6%
- 6位あずまちょう東町39.7万円/坪前年比+1.7%
- 7位しんまち新町37.4万円/坪前年比+1.8%
- 8位ほんちょう本町36.0万円/坪前年比+1.9%
- 9位はちまんちょう八幡町35.7万円/坪前年比+1.9%
- 10位やまてちょう山手町31.1万円/坪前年比+1.8%
- 11位おおあざかわでら大字川寺29.5万円/坪前年比+1.6%
- 12位おおあざなみやなぎ大字双柳28.6万円/坪前年比+1.4%
- 13位みすぎだい美杉台27.4万円/坪前年比+1.8%
- 14位おおあざやおろし大字矢颪27.2万円/坪前年比+1.6%
- 15位おおあざいわさわ大字岩沢27.1万円/坪前年比+1.7%
- 16位おおあざなかやま大字中山25.0万円/坪前年比+1.6%
- 17位ながただい永田台13.5万円/坪前年比+1.7%
- 18位おおあざあず大字阿須11.7万円/坪前年比-0.6%
- 19位おおあざひらまつ大字平松9.1万円/坪前年比-0.4%
- 20位おおあざくすみ大字久須美8.9万円/坪前年比-0.4%
- 21位おおあざしもあかだくみ大字下赤工8.5万円/坪前年比-0.4%
- 22位おおあざひらっと大字平戸8.4万円/坪前年比-0.4%
- 23位おおあざあがの大字吾野7.1万円/坪前年比-0.5%
- 24位おおあざあかざわ大字赤沢6.9万円/坪前年比-0.5%
- 25位おおあざしもなぐり大字下名栗6.5万円/坪前年比-0.5%
- -みなみちょう南町公示地価なし
- -おおあざはんのう大字飯能公示地価なし
- -はらまち原町公示地価なし
- -おおあざくげ大字久下公示地価なし
- -おおあざこせど大字小瀬戸公示地価なし
- -おおあざおおかわら大字大河原公示地価なし
- -おおあざこいわい大字小岩井公示地価なし
- -おおあざながた大字永田公示地価なし
- -おおあざしもかじ大字下加治公示地価なし
- -おおあざこくぼ大字小久保公示地価なし
- -おおあざみやざわ大字宮沢公示地価なし
- -おおあざかわさき大字川崎公示地価なし
- -おおあざしもかわさき大字下川崎公示地価なし
- -おおあざしんこう大字新光公示地価なし
- -おおあざあしかりば大字芦苅場公示地価なし
- -おおあざあおき大字青木公示地価なし
- -おおあざなかい大字中居公示地価なし
- -おおあざかさぬい大字笠縫公示地価なし
- -おおあざおちあい大字落合公示地価なし
- -おおあざまえがぬき大字前ケ貫公示地価なし
- -おおあざいわぶち大字岩渕公示地価なし
- -おおあざしもはた大字下畑公示地価なし
- -おおあざかみはた大字上畑公示地価なし
- -おおあざかろう大字苅生公示地価なし
- -おおあざしもなおたけ大字下直竹公示地価なし
- -おおあざかみなおたけしもぶん大字上直竹下分公示地価なし
- -おおあざかみなおたけかみぶん大字上直竹上分公示地価なし
- -おおあざしらこ大字白子公示地価なし
- -おおあざこしゅう大字虎秀公示地価なし
- -おおあざいのうえ大字井上公示地価なし
- -おおあざながさわ大字長沢公示地価なし
- -おおあざはらいちば大字原市場公示地価なし
- -おおあざかみあかだくみ大字上赤工公示地価なし
- -おおあざからたけ大字唐竹公示地価なし
- -おおあざなかとうしもごう大字中藤下郷公示地価なし
- -おおあざなかとうなかごう大字中藤中郷公示地価なし
- -おおあざなかとうかみごう大字中藤上郷公示地価なし
- -おおあざみなみ大字南公示地価なし
- -おおあざさかいしまちぶん大字坂石町分公示地価なし
- -おおあざさかいし大字坂石公示地価なし
- -おおあざかみながさわ大字上長沢公示地価なし
- -おおあざたかやま大字高山公示地価なし
- -おおあざきたがわ大字北川公示地価なし
- -おおあざさかもと大字坂元公示地価なし
- -おおあざみなみかわ大字南川公示地価なし
- -そやちょう征矢町公示地価なし
- -おおあざかみなぐり大字上名栗公示地価なし
- -あかねだい茜台公示地価なし
数字で見る飯能市の地価
飯能市の地価相場
飯能市の2026年の公示地価は、全用途平均で30.1万円/坪（9.1万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は33地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.4万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋3.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均55.7万円/坪（16.8万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－17.5％下落しています。
町名別の地価
飯能市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは仲町の69.2万円/坪（20.9万円/m²）、最も低いのは大字下名栗の6.5万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は美杉台の27.4万円/坪（8.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る飯能市の地価
埼玉県飯能市は、飯能駅周辺の商業地や、西武池袋線沿線の利便性の高い既成住宅地が広がっています。地域内では、駅前の繁華なエリアから、区画が整然とした閑静な住宅街、さらには丘陵地に位置する大規模な住宅団地まで多様な街並みが存在します。
鑑定評価による今後の見通しとしては、市街地中心部の住宅地は、テレワーク等の変化により再注目されており、良好な住環境として成熟していくことが予想されます。また、笠縫土地区画整理事業が進むエリアなどは、事業の進捗とともに需要が高まり、地価が上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約