東京都八王子市散田町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
63.2万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地63.2万円/坪
公示地価推移
散田町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る散田町の地価
散田町の地価相場
散田町の2026年の公示地価は、全用途平均で63.2万円/坪（19.1万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均63.2万円/坪（19.1万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋21.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
散田町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の81.5万円/坪（24.7万円/m²）、最も低いのは四丁目の47.3万円/坪（14.3万円/m²）です。中央値は一丁目の56.9万円/坪（17.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る散田町の地価
八王子市散田町は、一般住宅やマンション、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域です。ＪＲ中央線や京王高尾線の沿線に位置し、最寄り駅から徒歩圏内の便利な場所では、街区が整然とした良好な住環境が広がっています。一方で、駅からの距離がある場所では、戸建分譲を目的とした土地の細分化が見られるなど、エリアによって状況が異なります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、西八王子駅や高尾駅に近い利便性の高いエリアでは、地価の比較的大きな上昇傾向が続く可能性があるとされています。また、万葉けやき通り周辺のように生活利便性に優れた地域では、需要が堅調に推移するものと予測されます。全体としては、大きな変動要因が見当たらないため、当面は現状を維持するとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約