東京都八王子市散田町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
52.2万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地52.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
二丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で52.2万円/坪（15.8万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均52.2万円/坪（15.8万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋19.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
八王子市散田町二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地域です。ＪＲ中央線や京王高尾線の沿線に位置し、西八王子駅や山田駅、めじろ台駅などの最寄り駅から徒歩圏内にある高台のエリアといえます。区画が整然とした居住環境の良好な既成住宅地として成熟しています。
鑑定評価によると、都心へ通勤する３０～４０代の一次取得者による需要は堅調であるとされています。地域要因に大きな変動は見当たらず、当面は現状のまま推移する見込みです。地価についても、安定した需要を背景に緩やかな上昇傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約