東京都八王子市明神町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
304.1万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地92.6万円/坪
- 商業地409.9万円/坪
公示地価推移
明神町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る明神町の地価
明神町の地価相場
明神町の2026年の公示地価は、全用途平均で304.1万円/坪（92.0万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均92.6万円/坪（28.0万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋32.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均409.9万円/坪（124.0万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋31.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
明神町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の661.2万円/坪（200.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の92.6万円/坪（28.0万円/m²）です。中央値は四丁目の158.7万円/坪（48.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る明神町の地価
八王子市明神町は、一般住宅やアパート、工場が混在する低層住宅地域です。住宅地としてはほぼ熟成しており、明神町２丁目では人口が増加傾向にあります。また、国道２０号線沿いには中高層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域が広がっていますが、周辺には学校や裁判所などの公共施設が多く、繁華性は高くありません。
住宅地については、京王八王子駅や八王子駅などの駅に近い既成の住宅地として、需要は底堅いものと考えられます。地価は強含みや上昇傾向を維持するとの予測があります。商業地についても、利便性は高いものの、当面は現状のまま推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約