八王子駅の土地価格・公示地価マップ

八王子駅の地価相場

八王子駅の2026年の公示地価は、全用途平均で396.5万円/坪（119.9万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。八王子市の22駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は八王子市でも高い部類に入ります。調査地点数は871地点です。

全用途の地価は直近10年で＋23.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均79.6万円/坪（24.1万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋24.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均548.2万円/坪（165.8万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋25.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均54.4万円/坪（16.5万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋35.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

八王子市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは京王八王子駅の425.1万円/坪（128.6万円/m²）、最も低いのは高尾山駅の45.9万円/坪（13.9万円/m²）です。中央値は南大沢駅の70.5万円/坪（21.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.3倍です。