高尾駅の土地価格・公示地価マップ

高尾駅の地価相場

高尾駅の2026年の公示地価は、全用途平均で89.2万円/坪（27.0万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。八王子市の22駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は8位です。地価水準は八王子市でも高い部類に入ります。調査地点数は666地点です。

全用途の地価は直近10年で＋22.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均55.9万円/坪（16.9万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋20.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均104.6万円/坪（31.6万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋23.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均46.7万円/坪（14.1万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋46.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

八王子市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは京王八王子駅の425.1万円/坪（128.6万円/m²）、最も低いのは高尾山駅の45.9万円/坪（13.9万円/m²）です。中央値は南大沢駅の70.5万円/坪（21.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.3倍です。