東京都八王子市初沢町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
53.7万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地53.7万円/坪
公示地価推移
初沢町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る初沢町の地価
初沢町の地価相場
初沢町の2026年の公示地価は、全用途平均で53.7万円/坪（16.3万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.7万円/坪（16.3万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋18.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る初沢町の地価
八王子市初沢町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域です。ＪＲ中央線高尾駅や京王高尾線京王高尾駅を最寄駅とする徒歩圏内にあり、都心へ通勤する人々が中心となって住む住宅団地を形成しています。急傾斜な地勢であるため需要はやや低い傾向にありますが、交通利便性は良いため地価はわずかに上昇しています。
鑑定評価によれば、八王子市初沢町は戸建住宅地域として既に熟成しており、当面は現状のまま推移すると見込まれます。既存の住宅団地としての性格が強いため、格別の市場性の変化はなく、安定した状態が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約