東京都八王子市南大沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.9万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地69.9万円/坪
公示地価推移
南大沢の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る南大沢の地価
南大沢の地価相場
南大沢の2026年の公示地価は、全用途平均で69.9万円/坪（21.2万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均69.9万円/坪（21.2万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋30.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南大沢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の74.9万円/坪（22.7万円/m²）、最も低いのは四丁目の57.5万円/坪（17.4万円/m²）です。中央値は一丁目の72.4万円/坪（21.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南大沢内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目74.9万円/坪前年比+7.6%
- 2位いっちょうめ一丁目72.4万円/坪前年比+6.8%
- 3位よんちょうめ四丁目57.5万円/坪前年比+6.1%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南大沢の地価
八王子市南大沢は、京王相模原線沿線の利便性が良好な住宅地域です。駅に近い既成の住宅地では、一般住宅を中心とした区画の整然とした街並みが広がっています。主に八王子市内や都心へ通勤する層からの需要があり、住宅供給が少ないことから、住宅需要は堅調に推移しています。
鑑定評価では、住宅地域としてほぼ熟成しているものの、今後は画地の細分化が進むと予測されています。地価については、上昇傾向を維持しながら強含みで推移する可能性があると見込まれています。南大沢２丁目などのエリアにおいても、特段の大きな市場変化は見られないとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約