東京都八王子市南大沢二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
74.9万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地74.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で74.9万円/坪（22.7万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均74.9万円/坪（22.7万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋31.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
八王子市南大沢は、京王相模原線沿線の利便性が良好な住宅地域です。駅に近い既成の住宅地では、一般住宅を中心とした区画の整然とした街並みが広がっています。主に八王子市内や都心へ通勤する層からの需要があり、住宅供給が少ないことから、住宅需要は堅調に推移しています。
鑑定評価では、住宅地域としてほぼ熟成しているものの、今後は画地の細分化が進むと予測されています。地価については、上昇傾向を維持しながら強含みで推移する可能性があると見込まれています。南大沢２丁目などのエリアにおいても、特段の大きな市場変化は見られないとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約