東京都八王子市別所一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
67.6万円/坪
前年比 +5.7%- 住宅地67.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で67.6万円/坪（20.5万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均67.6万円/坪（20.5万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋19.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
八王子市別所は、低層住宅地として住環境が良好な地域や、戸建住宅と中低層の共同住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの地域などが混在しています。京王相模原線の京王堀之内駅や南大沢駅などが需要圏に含まれており、最寄駅周辺の商業利便性が高い場所では、区画の整った住宅地として需要が安定しています。
八王子市別所は、都心へ通勤する一次取得者などの実需が続いており、当面は現状のまま推移するものと見込まれます。幹線道路沿いの地域についても、利便性が良好なことから、地価は上昇傾向で推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約