東京都町田市金森東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
61.7万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地56.2万円/坪
- 商業地72.7万円/坪
公示地価推移
金森東の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る金森東の地価
金森東の地価相場
金森東の2026年の公示地価は、全用途平均で61.7万円/坪（18.7万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.2万円/坪（17.0万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋11.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均72.7万円/坪（22.0万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋8.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
金森東内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目62.8万円/坪前年比+3.5%
- 2位よんちょうめ四丁目59.5万円/坪前年比+4.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る金森東の地価
東京都町田市金森東は、店舗や事務所が集まる幹線道路沿いの路線商業地域と、中規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域で構成されています。商業地域では用途の多様性が認められる一方、住宅地域は小田急金森泉地区街づくりプランがあるなど、居住環境の良好な既成の住宅地としての側面を持っています。
今後の見通しについて、商業地は特段の変動要因が見受けられないため、当面は現状を維持すると予測されます。住宅地については、小田急小田原線やＪＲ横浜線へのアクセスを背景とした需要が期待されており、居住環境の良さから、今後もほぼ現状のまま推移していくものと判断されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約